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Para vendaA Oabitat é uma imobiliária no Rio de Janeiro com raízes alemãs e francesas. Trabalhamos com compradores, vendedores e proprietários internacionais em imóveis de luxo em Ipanema, Leblon, Copacabana e em toda a Zona Sul — confira os imóveis disponíveis, analise o mercado e converse com um corretor que mora aqui.
O que o(a) senhor(a) está procurando?
Seis formas de acessar nosso portfólio de imóveis de luxo. Cada uma delas apresenta uma seleção cuidadosamente escolhida, em vez de um resultado de busca bruto.
ApartamentosDesde apartamentos compactos na Zona Sul até residências que ocupam um andar inteiro a um quarteirão da praia.Ver apartamentos
Os melhores locais do Rio
No Rio, a localização determina o preço, o rendimento do aluguel e o dia a dia. Esses seis bairros concentram a maior parte da demanda internacional.
Pesquisas pré-definidas
Três pesquisas em todo o portfólio, com preços em reais brasileiros.
Panorama do mercado
O mercado imobiliário residencial do Rio de Janeiro tem se mostrado resiliente, com os preços continuando a subir, apesar do aumento das taxas de juros. Os preços médios dos imóveis residenciais na cidade subiram 4,01 TP3T nos doze meses até abril de 2026 de acordo com o Índice de Vendas Residenciais da FipeZAP — e vários bairros de prestígio apresentaram um desempenho significativamente superior à média da cidade.
| Bairro | Preço por m² | Variação em 12 meses |
|---|---|---|
| Leblon | R$ 26.446 | +6.6% |
| Ipanema | R$ 25.819 | +6.7% |
| Copacabana | R$ 13.079 | +6.6% |
Fonte: Índice de Vendas Residenciais da FipeZAP, abril de 2026.
A escassez de terrenos, o zoneamento rigoroso e a demanda constante, tanto nacional quanto internacional, mantêm os preços sob pressão na Zona Sul. É por isso que a localização, mais do que qualquer outro fator isolado, determina o desempenho de um investimento imobiliário no Rio. Para obter a análise completa por bairro, consulte nosso guia de preços por metro quadrado, e no que diz respeito aos aspectos jurídicos e tributários da compra por parte de estrangeiros, o guia jurídico e tributário.
Com quem o senhor está lidando
A Oabitat é uma imobiliária alemã-francesa com sede no Rio de Janeiro, criada para atender clientes internacionais com o profissionalismo e a estrutura que eles esperam encontrar em seus países de origem. Há cinco anos atuamos neste mercado, apoiando compradores, vendedores e locadores estrangeiros que buscam clareza ao se orientarem no mercado imobiliário carioca.
Trabalhamos com empresas multinacionais, agências de realocação, consulados e embaixadas, além de consultores jurídicos, especialistas em tributação, arquitetos e administradores imobiliários — de modo que o serviço seja prestado de ponta a ponta, desde a primeira visita até a conclusão da transação e além.
Instituições e empresas com as quais trabalhamos
Como trabalhamos
Tornamos o processo simples e eficiente, ao mesmo tempo em que o ajudamos a obter o melhor retorno possível — avaliação, fotografia, publicação do anúncio e negociação, tudo gerenciado de ponta a ponta.
VENDER AGORANosso sólido histórico de vendas rápidas tem recebido elogios constantes e inúmeras avaliações de cinco estrelas. Selecionamos os candidatos, agendamos visitas e orientamos você até a conclusão da transação.
COMPRAR AGORAPara proprietários que não permanecem no Brasil o ano todo: aluguel e gestão de inquilinos, pagamento de contas, manutenção e supervisão de obras — além de inspeções regulares no local com um relatório fotográfico, para que o senhor esteja sempre a par das condições do seu imóvel.
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEISBase de Conhecimento
Os aspectos de uma compra no Rio que os corretores costumam omitir — impostos, despesas de condomínio, contratos e como é, de fato, morar em cada bairro.
Informe-nos seu orçamento, os bairros de sua preferência e para que finalidade destina o imóvel. Nossos corretores imobiliários no Rio de Janeiro entrarão em contato com uma lista seleta de imóveis de luxo — e uma avaliação honesta dos custos envolvidos na aquisição.
Agende uma consultaOs valores de preço são extraídos do Índice de Vendas Residenciais FipeZAP (abril de 2026) e representam médias por cidade e bairro, não avaliações de imóveis específicos. Os dados de mercado estão sujeitos a alterações; esta página é revisada periodicamente. Nada aqui constitui aconselhamento jurídico, tributário ou de investimento — por favor, procure orientação profissional antes de se comprometer com uma compra.
Apartamentos, coberturas e casas recém-captados e off-market em Ipanema, Leblon, Copacabana e Zona Sul. No máximo um e-mail por semana.
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